EXLUZÍVNE - RK CASMAR ponúka na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom na krásnom a rozľahlom pozemku o rozlohe 1664 m2 v obci Zemianske Sady, okres Galanta. Samotný rodinný dom typu bungalov bol postavený v roku 2009 a disponuje zastavanou plochou 190 m2 a úžitková plocha domu je 174m2.

Rodinný dom je murovaný z pórobetónových tvárnic Porfix, HR.380mm, zateplenie polystyrén EPS 70F, HR. 50mm, valbová strecha je zateplená na báze minerálnej vlny HR.200mm. V súčasnosti podkrovie nie je obytné, ale je možnosť výstavby ďalšieho podlažia, aktuálne podkrovie slúži, ako úložný priestor. Rodinný dom je čiastočne podpivničený a tento priestor pozostáva zo 4 samostatných skladových priestorov. Je napojený na všetky IS (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn). Televízia prostredníctvom satelitu Skylink a optický internet Tlapnet. Inštalovaný samostatný bleskozvod. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom zn. Protherm TIGER s príkonom 20kW, s ekvitermickou reguláciou, taktiež možnosť doplnkového kúrenia cez uzavretú krbovú vložku na tuhé palivo. Teplná voda je dodávaná zásobníkovým ohrevom s objemom 42l. Okná a terasové dvere – drevené s izolačným dvojsklom. Dom je vykurovaný v izbách prostredníctvom radiátorov a v ostatných miestnostiach prostredníctvom podlahového vykurovania ovládané termostatom.

Ponúkaný rodinný dom dispozične pozostáva zo zádveria, samostatnej toalety, chodby, komory, kuchyne s kuchynskou linkou na mieru, vrátane umývačky riadu a práčky, spojenej s jedálenskou časťou, obývacej izby s krbom a výstupom na zastrešenú terasu, spálne, pracovne, dvoch izieb, šatníka a kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dvomi umývadlami.

Exteriér  - výnimočný a krásny pozemok, kde sa od vstupnej brány domu cez lávku ponad jazierkom dostaneme k vchodovým dverám rodinného domu, kde je umiestnený videovrátnik. Pozemok je rozčlenený na oddychovú - okrasnú časť s bazénom osadeným do terénu s hĺbkou 1,5m. Na tejto časti pozemku je nainštalovaná závlaha . V oddychovej časti sa tiež nachádza murovaný altánok so vstavaným grilom, pieckou, chladničkou, televíziou a posedením. Pri altánku sa nachádza studňa s pitnou vodou s hĺbkou až 70m. V prednej časti pozemku sa tiež nachádza murovaná dvoj-garáž, zastrešená sedlovou strechou, s prípojkou na elektrinu, s úžitkovou plochou 56m2. Táto garáž má samostatný bleskozvod. Možnosť parkovania aj na príjazdovej ceste k domu, ktorá sa nachádza na pozemku pri garáži. Ďalšou časťou pozemku je časť , kde sú vysadené ovocné stromy s domčekom pre náradie a za touto časťou sa nachádza záhrada s výsadbou zeleniny a fóliovníkom. Celý pozemok je vyspádovaný s prihliadnutím na prívalové dažde.

Rodinný dom sa predáva komplet zariadený aj so všetkým náradím a technikou k bazénu.

Mesačné náklady tohto domu sú – elektrina 80€, plyn 132€. Vodné a stočné 187€/rok.

Obec Zemianske Sady je  je vzdialená len pár minút od diaľnice smer Trnava. Smer Galanta,  Sereď a Hlohovec približne 15 minút.  Výborná občianska vybavenosť nachádza sa tu škola, škôlka, obecný úrad, detské ihrisko, pošta, lekár, zastávka autobusu, potraviny Jednota.

Predajná cena tejto nehnuteľnosti je 365 000€ vrátane všetkých poplatkov.

V cene je zahrnuté realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Viac info a obhliadky Greta Gašparová, tel. č: 0915 133 555, alebo gasparova@casmar.sk. Popis nehnuteľnosti, text a foto – dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR Reality, s.r.o.