Realitná kancelária CASMAR reality vám exkluzívne ponúka priestranný a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Karlovej Vsi, na Brodskej ulici, v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.

📐 Dispozícia a výmery:

Úžitková plocha bytu: 77,17 m²
Loggia: 9,87 m²
Komora na chodbe: 1,60 m²
Celková podlahová plocha: 88,74 m²

Dispozičné riešenie (podľa pôdorysu):

Vstupná predsieň so vstupom do samostatného WC a kúpeľne

Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a oknom do tichej časti dvora

Priestranná obývacia izba s výstupom na veľkú loggiu (takmer 10 m²)

Tri nepriechodné izby (spálne), ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská

Komora priamo v byte + ďalšia uzamykateľná komora na chodbe

Všetky izby majú výborné svetelné podmienky

Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje cirkuláciu vzduchu a príjemnú klímu

🔧 Technický stav:

Kompletná rekonštrukcia v roku 2018:

nové elektrické rozvody

moderná kuchynská linka so spotrebičmi

kúpeľňa, WC, podlahy, interiérové dvere

Plastové okná, murované jadro

Bytový dom je zateplený a udržiavaný

Bez výťahu – ideálne pre rodinu alebo aktívnych ľudí

📍 Lokalita:

Tichá, zelená časť Karlovej Vsi – mimo hlavného ťahu

Cez cestu Líščie údolie: možnosť športu v prírode, bicyklovanie, beh a veľa ďalších možností.

Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, MHD, potraviny, lekáreň

Výborné dopravné napojenie do centra aj na obchvat + dve zastávky električky

Bezproblémové parkovanie pri  bytovom dome

💶 Cena: 329.900 €

(vrátane právneho a realitného servisu)

📞 Kontakt:

Ján Petráš
CASMAR reality
📱 +421 948 664 225
✉️ petras.j@casmar.sk

🔑 Byt je k dispozícii ihneď, obhliadky možné po dohode. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.