CASMAR reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Segnerovej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Karlovej Vsi, v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra.

📐 Dispozícia a výmery:

- Úžitková plocha bytu: 73m²

- Balkón (loggia): 6,42 m²

- Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (1/12)

- Dispozícia podľa pôdorysu:

  • Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom (viac než 10 m² úložného priestoru)

  • Samostatné WC a kúpeľňa (murované jadro)

  • Priestranná obývacia izba (takmer 18 m²) s priamym vstupom na loggiu

  • Samostatná kuchyňa s jedálňou a prístupom do komory

  • Dve nepriechodné spálne (12,44 m² a 10,37 m²)

  • Loggia s krasnou scebériou

Byt má výbornú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou zónou a dostatkom svetla vo všetkých miestnostiach.

🔧 Technický stav:

Byt prešiel rekonštrukciou vrátane:

- novej elektroinštalácie

- nových rozvodov vody a odpadu

- novej kúpeľne (2020)

- výmaľby interiéru (2019)

- plastových protihlukových okien so sieťkami

- novej umývačky riadu

- 2x vstavaná rolldor skriňa

- odhlučneného stropu v spálni

- podláh, interiérových dverí a murovaného jadra

Bytový dom je zateplený, má nový výťah, strechu aj stupačky. Spoločné priestory sú čisté, dom je pravidelne udržiavaný.

🛋 Vybavenie:

Po dohode sa byt predáva čiastočne zariadený, vrátane dvoch vstavaných rolldor skríň, kuchynskej linky a vybraného nábytku.

📍 Lokalita:

- Tiché prostredie Karlovej Vsi, mimo hlavného dopravného ťahu

- V bezprostrednej blízkosti Líščieho údolia – ideálne na šport a oddych

- Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, MHD, lekáreň, služby

- Výborné spojenie do centra aj na obchvat, zastávka električky v pešej dostupnosti

- Bezproblémové parkovanie pred domom

💶 Cena:

259.900 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu)

📞 Kontakt:

Ján Petráš

CASMAR reality

📱 +421 948 664 225

✉️ petras.j@casmar.sk

🔑 Byt je k dispozícii ihneď, obhliadky možné po dohode. Neváhajte – ideálna voľba pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pohodlie v zelenej a pokojnej časti mesta.