Ponúkame na predaj rodinný dom s výborným potenciálom v pokojnej obci Čataj. Nehnuteľnosť z roku 1975 disponuje praktickou dispozíciou na troch podlažiach a prešla kľúčovými fázami hrubej rekonštrukce, čo novému majiteľovi šetrí čas aj náklady na najťažšie stavebné práce a umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv.

Nezmeškajte virtuálnu prehliadku: Pozrieť nehnuteľnosť online https://my.matterport.com/show/?m=JFroTbEzmT2

Základné parametre a výmery

Zastavaná plocha: 72 m²

Úžitková plocha: 115 m² + 60 m² suterén / pivnica

Plocha pozemku: Celkovo 422 m² (rozdelený na 231 m² zastavané plochy a nádvorie + 191 m² samostatná záhrada vzdialená iba 30 m)

Konštrukcia: Poctivá stavba (sivý kváder + pálená tehla)

Dispozičné riešenie

Suterén (1. PP / 60 m²): Kompletné podpivničenie, ideálne ako technické zázemie, dielňa alebo skladovací priestor.

Prvé nadzemné podlažie (1. NP): Vstupná časť, samostatné WC, kuchyňa a jedna priestranná obytná miestnosť.

Druhé nadzemné podlažie (2. NP): Dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.

Stav rekonštrukcie & Technické vyhotovenie

Strecha: Kompletná nová strecha s novou hydroizoláciou, atikou a tepelnou izoláciou (polystyrén hr. 15 cm).

Okná: Výmena za kvalitné plastové okná značky Slovaktual.

Rozvody: Nová elektroinštalácia v medi (káble sú natiahnuté v celom dome, pripravené na zapojenie), kompletne nové rozvody vody a odpadu.

Inžinierske siete a pripojenie

Elektrina & Voda: Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu.

Kanalizácia: Odpad je riešený veľkorysou žumpou s objemom 20 m³ (v obci nie je vybudovaná kanalizácia).

Plyn & Internet: Plynová prípojka priamo na pozemku, v dome je dostupné optické internetové pripojenie.

Samostatná záhrada v tesnej blízkosti domu (30 m) poskytuje ideálny priestor na pestovanie, prípadne vybudovanie garáže pre parkovanie.

Lokalita – obec Čataj

Čataj je pokojná obec v okrese Senec s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, kultúrny dom a športoviská. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Senci.

Obec má rýchle napojenie na hlavnú cestnú sieť s dobrou dostupnosťou na diaľnicu D1 (smer Bratislava – Trnava).
Vzdialenosti:

- Senec: 10 minút autom

- Bratislava: 30 minút autom

- Trnava: 15 minút autom

Lokalita je vhodná pre pokojné rodinné bývanie aj ako investícia s výbornou dostupnosťou za prácou a službami.

Cena: 79 990 €

Zaujala Vás ponuka? Dohodnite si obhliadku:
Tomáš Šibal – CASMAR
0908 685 804
sibal@casmar.sk