CASMAR RK ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Špačince, časť Na Pažiti, len približne 4 km od Trnavy.

Dom bol postavený v rokoch 2010 – 2011 a nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 872 m². Ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok súkromia, kvalitné technické vybavenie a zároveň krásne bezprostredné okolie s cyklotrasou, parkom a prírodou.

DISPOZÍCIA A PRIESTOR

Nehnuteľnosť ponúka 6 izieb a 3 kúpeľne, pričom jedna z izieb na poschodí je riešená ako otvorený, dostatočne veľký priestor, ktorý je možné plnohodnotne zariadiť a využívať ako samostatnú izbu podľa potrieb nového majiteľa.

• prízemie: obytná časť približne 127 m² + garáž a technické priestory 33 m²
• poschodie: obytná časť približne 51 m² + veľkorysé úložné priestory
• 3 kúpeľne, pričom tretia disponuje umývadlom a WC
• garážové státie a 3 vonkajšie parkovacie státia
• príjemná terasa
• murovaný záhradný domček
• praktické vstavané skrine
• kuchyňa vyrobená na mieru, kompletne vybavená spotrebičmi
• nábytok vyrobený na mieru aj v kúpeľni

KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE

Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie.

K dispozícii je:

• rekuperácia vzduch – vzduch
• inteligentné riadenie domu – vetranie, kúrenie, elektroinštalácie, tienenie a meteostanica
• solárne panely
• krbové kachle
• plynový kotol so zásobníkom TÚV 300 l
• podlahové vykurovanie na oboch podlažiach
• doplnkové elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach a na chodbe
• veľké južne orientované francúzske okná s hliníkovými žalúziami
• hliníkové vstupné dvere
• drevené podlahy v obytných priestoroch
• zateplenie minerálnou vlnou
• optický internet

Krbové kachle v obývacej izbe sú nielen výrazným dizajnovým prvkom, ale najmä príjemným zdrojom tepla počas chladných dní. V zime vytvárajú jedinečnú útulnú atmosféru domova a zároveň efektívne vyhrievajú priestor celého dolného podlažia. Ich využitie oceníte najmä počas prechodných období, ako je neskorá jeseň a skorá jar, kedy môžu prispieť k ekonomickejšiemu vykurovaniu domu.

Veľkou výhodou je aj 50 m hlboká studňa, ktorá pokrýva približne 90 % spotreby vody v dome. Rozvody umožňujú prepínanie medzi vodou zo studne a verejným vodovodom.

POZEMOK A ZÁHRADA

Pozemok s výmerou 872 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie.

Nachádza sa tu úžitková záhrada, ovocné stromy a kríky, rodiaci vinohrad a murovaný záhradný domček. Veľkosť pozemku zároveň ponúka možnosť vybudovania bazéna alebo wellness zóny so saunou či vírivkou.

Pozemok má dva samostatné východy – jeden smeruje do obytnej štvrte a druhý priamo k ceste, cyklotrase a parku.

LOKALITA – ŠPAČINCE, NA PAŽITI

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Špačince sú ideálnou voľbou.

Dom sa nachádza na konci pokojnej ulice, pričom priamo za pozemkom sa nachádza cyklotrasa, park, polia, poľné cesty, aleje a menšie lesíky. Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či aktívny oddych v prírode.

Samotné Špačince poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, obchody, kultúrny dom, amfiteáter, futbalový štadión, zubára, veterinára, kaderníctvo a ďalšie služby. Obec zároveň pravidelne organizuje kultúrne, spoločenské a športové podujatia.

Trnava je vzdialená približne 4 km, vďaka čomu máte všetky výhody mesta na dosah, no zároveň si môžete užívať pokojné bývanie v príjemnom prostredí obce.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI

✔ 6 izieb
✔ 3 kúpeľne
✔ pozemok 872 m²
✔ garáž + 3 vonkajšie parkovacie státia
✔ tichá lokalita na konci ulice
✔ cyklotrasa a príroda priamo za domom
✔ krbové kachle pre príjemnú atmosféru a úspornejšie vykurovanie
✔ rekuperácia a solárne panely
✔ inteligentné riadenie domácnosti
✔ podlahové vykurovanie
✔ 50 m studňa
✔ veľká záhrada s ovocnými stromami a vinohradom
✔ výborná dostupnosť do Trnavy

Tento dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie, súkromie, kvalitné technické vybavenie a príjemnú atmosféru domova, pričom chce mať mesto na dosah a prírodu doslova za plotom.

Cena: 515 000 €

Kontakt:
Peter Markovič
0948 636 000
markovic.p@casmar.sk