Hľadáte únik z mesta, kde sa spája moderné bývanie s relaxom v prírode? Ponúkame Vám na predaj novostavbu chaty v prestížnej a vyhľadávanej záhradkárskej osade Kunov III, len na skok od Senice. Táto lokalita je známa nielen svojou krásou, ale najmä bezpečnosťou a komunitnou atmosférou.

Nezabudnite pozrieť nehnuteľnosť z pohodlia domova - https://my.matterport.com/show/?m=s69pN6v1tDZ

Základné parametre a technický stav

Chata je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a nízke náklady:

Konštrukcia: Betónové tvárnice (30 cm) v kombinácii s pórobetónom Siporex + zateplenie polystyrénom (10 cm).

Strecha: Šikmá, pokrytá pálenou škridlou.

Plocha pozemku: 488 m² (udržiavaný, s betónovou príjazdovou cestou).

Úžitková plocha: 95 m² rozdelených do 3 podlaží.

Siete: Elektrina, pitná voda + úžitková voda, odpad riešený žumpou (4 m³), ohrev vody elektrickým bojlerom.

Náklady: Elektrina 30-50€ ročne, úžitková voda bez poplatku, pitná voda 10€ ročne, ročný poplatok zväzu 50€. Náklady na prevádzku veľmi nízke.

Dispozičné riešenie (3 podlažia)

Stavba je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala priestor pre relax aj praktické skladovanie:

Prízemie (Suterén): Dve priestranné miestnosti momentálne využívané na náradie. Ponúkajú však flexibilitu – nový majiteľ si tu môže vybudovať dielňu, spoločenskú miestnosť alebo wellness.

1. Nadzemné podlažie: Srdce chaty tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z tejto časti je priamy vstup na terasu s výhľadom na priehradu. Nachádza sa tu aj samostatné WC a technická miestnosť. Bonusom je predpríprava na krb na tuhé palivo.

Podkrovie: Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom, čo zabezpečuje plné súkromie.

Lokalita a benefity

Areál Kunov III nie je len obyčajná osada. Je to uzavretý, oplotený priestor monitorovaný kamerovým systémom so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie.

Relax a šport: Priamo pod osadou začína cyklotrasa spájajúca priehradu s mestom Senica. Kunovská priehrada je rajom pre rybárov a milovníkov letných športov.

Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť v okresnom meste Senica je vzdialená len pár minút autom.

Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre 3 autá priamo pred chatou.

Komunita: Príjemní a priateľskí susedia, ktorí si potrpia na kľud a dobré vzťahy.

Financovanie: Vzhľadom na lokalitu nie je možné financovanie cez HÚ.

Cena: 164.990 €

Maklér odporúča: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá "druhý domov" bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať a užívať si západ slnka nad priehradou.

Zaujala Vás táto ponuka?

Tomáš Šibal
0908 685 804
sibal@casmar.sk