Realitná kancelária CASMAR ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt s veľkorysou terasou a parkovacím miestom v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Na výslní v obci Biely Kostol, len kúsok od Trnavy.

Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlovej dvojpodlažnej novostavby z roku 2019, v komornom bytovom dome s iba 5 bytmi. Vďaka tomu ponúka pokojné bývanie s príjemnou rodinnou atmosférou a súkromím. Interiér je zariadený vo vkusnom vidieckom štýle, s dôrazom na detail, kvalitné materiály a vzájomnú harmóniu jednotlivých prvkov.

Základné informácie:

• Úžitková plocha bytu: 55 m²
• Výmera terasy: 30 m²
• Poschodie: 1. poschodie z 2
• Rok výstavby: 2019
• Typ stavby: tehlová novostavba
• Orientácia: severovýchod, juhovýchod a severozápad
• Parkovacie miesto: v osobnom vlastníctve, so samostatným listom vlastníctva
• Mesačné náklady: približne 100 € pre 2 osoby
• Cena: 199 000 €

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

Byt má prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Súčasťou bytu je aj samostatná izba, aktuálne využívaná ako spálňa alebo detská izba.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru a kompletnými vstavanými spotrebičmi – varnou doskou, rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, integrovanou umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Praktickým benefitom je aj vstavaná práčka a sušička bielizne.

V kúpeľni a na toalete sa nachádza kompletné sanitárne vybavenie vrátane štýlových mosadzných batérií, ktoré podčiarkujú charakter interiéru.

Byt sa predáva so všetkým pevným vstavaným vybavením. Ponechanie ostatného voľne stojaceho nábytku a zariadenia je predmetom vzájomnej dohody.

VEĽKORYSÁ TERASA S VÝMEROU 30 m²

Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je priestranná terasa s príjemným otvoreným výhľadom. Poskytuje dostatok miesta na vytvorenie vonkajšieho posedenia, grilovanie, pestovanie rastlín či pokojný relax po náročnom dni.

Terasa sa predáva bez finálnej podlahovej krytiny, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť ju podľa vlastných predstáv. Súčasťou predaja sú aj zakúpené montážne terče pod dlažbu na celú plochu terasy, ktoré sú už pripravené na využitie.

PARKOVACIE MIESTO V OSOBNOM VLASTNÍCTVE

K bytu patrí samostatné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výhodou je, že predmetom kúpy je samotná parcela s parkovacím státím, ku ktorej prislúcha samostatný list vlastníctva. Ide tak o samostatne evidované parkovacie miesto, čo predstavuje praktický benefit pri užívaní nehnuteľnosti aj z pohľadu vlastníctva.

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY

Ďalším benefitom sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú približne 100 € pre dve osoby. V kombinácii s komorným bytovým domom, praktickou dispozíciou a vlastným parkovaním ide o zaujímavú ponuku na vlastné bývanie aj ako investíciu.

LOKALITA – NA VÝSLNÍ, BIELY KOSTOL

Obec Biely Kostol je vyhľadávanou lokalitou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Lokalita Na výslní ponúka príjemné prostredie s rodinnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do Trnavy.

Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú lokálne potraviny Maxík s čerstvým pečivom z vlastnej pece. V blízkom okolí je obľúbená rekreačná zóna Kamenný mlyn, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. K dispozícii je aj cyklotrasa spájajúca Biely Kostol s Trnavou.

Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, materskej školy a spojenia s Trnavou prostredníctvom verejnej dopravy.

CENA: 199 000 €

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú štýlové bývanie s veľkorysým vonkajším priestorom, nízkymi mesačnými nákladmi a vlastným parkovacím miestom v pokojnej lokalite neďaleko Trnavy.

Kontakt:
Peter Markovič

0948 636 000

markovic.p@casmar.sk