CASMAR realitná kancelárie ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, súkromie a komfortné bývanie. Dom bol skolaudovaný pred deviatimi rokmi a nachádza sa v pokojnej časti obce Ružindol, len niekoľko minút od krajského mesta Trnava.

Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu viac ako 250 m² a je situovaná na priestrannom pozemku s výmerou 1 320 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity a aj záhradkárčenie.

Dispozícia domu

Prízemie:

• vstupná predsieň,
• priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou,
• veľká obývacia izba s priamym vstupom na terasu, k bazénu a do záhrady,
• spálňa so šatníkom,
• kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom,
• samostatná toaleta.

Poschodie:

• tri samostatné spálne, z ktorých jedna disponuje výstupom na balkón,
• samostatná toaleta,
• miestnosť s pripravenými rozvodmi na druhú kúpeľňu,
• ďalšia miestnosť vhodná ako šatník, pracovňa alebo druhá kuchyňa, čo umožňuje prispôsobiť dom aj viacgeneračnému bývaniu.

Súčasťou domu je aj podkrovie, ktoré poskytuje praktický úložný priestor.

Pozemok je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť.

V prednej časti sa nachádza:

• bazén,
• prestrešená terasa ideálna na letné posedenia,
• garáž,
• dielňa,
• vonkajšia toaleta s prezliekarňou.

Zadná časť pozemku ponúka príjemné súkromie so záhradou, záhonmi a ovocnými stromami, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre relax aj pestovanie.

Hlavné benefity nehnuteľnosti

• úžitková plocha viac ako 250 m²,
• veľkorysý pozemok s výmerou 1 320 m²,
• 5-izbová dispozícia s možnosťou viacgeneračného bývania,
• nízke mesačné náklady na bývanie,
• podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečené plynovým kotlom,
• krb v obývacej miestnosti, ktorý dotvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov,
• bazén a prestrešená terasa,
• garáž a samostatná dielňa,
• vonkajšia toaleta s prezliekarňou,
• pochôdzne podkrovie,
• pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy.

Dom je vykurovaný teplovodným podlahovým vykurovaním, ktorého zdrojom je plynový kotol, čo zabezpečuje komfortné a zároveň úsporné bývanie. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dopĺňa krb umiestnený v obývacej izbe. Vďaka modernému technickému riešeniu sa nehnuteľnosť vyznačuje nízkymi mesačnými nákladmi spojené s bývaním.

Predjná cena nehnuteľnosti je 510.000 € vrátane provízie RK.
V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.
Info. a obhliadky:  Michal Ondica 0950483165, 0907 599 777 alebo ondica@casmar.sk
© Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.