Moderný 4-izbový bungalov s fotovoltikou, garážou a minimálnymi nákladmi – Modrovka

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov skolaudovanú v roku 2024, nachádzajúcu sa na pozemku o výmere 638 m². Ide o modernú, technicky premyslenú nehnuteľnosť s dôrazom na energetickú úspornosť, komfort bývania a praktickú dispozíciu. V dome zostáva väčšina zariadenia, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

Nezmeškajte virtuálnu prehliadku: Pozrieť byt online https://my.matterport.com/show/?m=M89o15r5SvZ

Dispozícia domu

• obývacia izba prepojená s kuchyňou
• 3 samostatné nepriechodné izby
• kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
• technická miestnosť s WC
• samostatné WC pri vstupe
• garáž pre 1 auto

Výmera

• pozemok: 638 m²
• zastavaná plocha: 167 m²
• úžitková plocha: 133 m²
• krytá terasa: 40 m²
• pochôdzna povala: 70 m²

Technické prevedenie

Dom je postavený z 35 cm pórobetónu Porfix a zateplený 15 cm polystyrénom. Strop je sadrokartónový so zateplením 35 cm striekanej izolácie. Valbová strecha je pokrytá krytinou Terran.

Okná a dvere sú plastové s izolačným trojsklom, doplnené exteriérovými elektrickými žalúziami. Interiér dopĺňajú nadštandardné bezfalcové dvere s magnetickými zámkami a veľké množstvo vstavaných skríň.

Technológie a energie

• fotovoltika 10 kW s virtuálnou batériou
• podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo vzduch–voda
• termostat v každej miestnosti + ovládanie cez aplikáciu
• klimatizácia 3,5 kW
• krb na tuhé palivo

Dom je napojený na obecný vodovod (kvalitná voda vďaka lokálnemu prameňu), má vlastnú studňu na závlahu a odpad je riešený žumpou 12 m³. V obci sa realizuje optická sieť, aktuálne je dostupný bezdrôtový internet.

Prevádzkové náklady

Dom má takmer nulové mesačné náklady:

• voda cca 1 € / m³
• elektrina pokrytá fotovoltikou
• pravidelný výdavok tvorí najmä vývoz žumpy

Exteriér

• krytá terasa vhodná na celoročné využitie
• dodatočné parkovanie na zámkovej dlažbe pred domom

PREDAJNÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 308 000€.

Kontakt:
Tomáš Šibal
📞 0908 685 804
✉ sibal@casmar.sk